Tratado de derecho inmobiliario (bases legales, jurisprudencia, doctrina y procedimientos) / Rafael Ciprián ; Stalin Ciprián y Fidel Ciprián, cuidado de edición

Por: Ciprián, Rafael, 1959-.
Colaborador(es): Ciprián, Stalin [ed.] | Ciprián, Fidel [ed.].
Tipo de material: materialTypeLabelLibroEditor: Santo Domingo : [s.n.], 2013Edición: 4ª ed.Descripción: 908 p. ; 15 x 23 cm.ISBN: 978999345003871.Tema(s): Bienes raíces -- República Dominicana | Tenencia de la tierra | Derecho sucesorio | Testamentaria (Juicio) | Testamentos | Separación del patrimonio | Patrimonio (Derecho) -- República Dominicana | Registro de propiedad -- República Dominicana | Catastro -- República Dominicana | Registro público -- República Dominicana | Transmisión de bienes -- República DominicanaClasificación CDD: RD 346.043 C577t 2013
Contenidos:
 Dedicatoria. -- 31  Prólogo a la primera edición. -- 33  A modo de introducción a la primera edición. -- 37  Introducción a la segunda edición. -- 41  Prólogo a la tercera edición. -- 47  Presentación a la tercera edición. -- 49  Capítulo I Generalidades sobre los inmuebles. -- 53  Nociones generales. -- 53  Concepto de inmueble. -- 55  Diferencias entre bienes muebles y bienes inmuebles. -- 57  Bienes corporales. -- 58  Bienes incorporales. -- 58  Criterios de valor de los bienes y su transmisión. -- 59  De los inmuebles. -- 63  De los muebles. -- 64  Criterios de publicidad. -- 64  Criterios de posesión. -- 64  Para inmuebles no registrados. -- 64  Para inmuebles registrados. -- 65  Para los muebles. -- 65  Criterios de competencia jurisdiccional. -- 65  Para inmuebles no registrados. -- 66  Para inmuebles en curso de saneamiento o registrados. -- 66  Para los muebles. -- 67  Criterios de disposición. -- 67  Criterios sobre los bienes de la comunidad matrimonial. -- 68  Criterios sobre los embargos. -- 68  Criterios sobre la rescisión por lesión. -- 68  Para los inmuebles. -- 68  Criterios fiscales. -- 69  Criterios jurídicos. -- 69  Clasificación de los inmuebles. -- 70  Nociones generales. -- 70  Clasificación de los inmuebles. -- 71  Inmueble por naturaleza. -- 71  Inmueble por destino. -- 74  Justificación de la ficción de inmuebles por destino. -- 76  Requisitos para que se cumpla la ficción de inmueble por destino. -- 78  Diversas afectaciones de inmuebles por destino. -- 79  La afectación agrícola. -- 80  La afectación industrial. -- 80  La afectación comercial. -- 80  La afectación al servicio particular de un inmueble por naturaleza. -- 81  Características de los inmuebles por naturaleza y los inmuebles por destino. -- 81  Las dos categorías de inmueble por destino. -- 83  Los muebles corporales. -- 83  Los muebles incorporales. -- 84  Los bienes inmuebles por el objeto al cual se aplican. -- 84  Los inmuebles por determinación de la ley. -- 87  Características de los inmuebles. -- 88  Primera característica: la inmovilidad. -- 88  Segunda característica: presunción de gran valor. -- 89  Tercera característica: Excesivas formalidades legales. -- 90  Cuarta característica: Efectos de la posesión. -- 91  Quinta característica: Su categoría de bien corporal. -- 91  Sexta característica: Ámbito de la materia jurídica. -- 92  Séptima característica: Están sometido a cargas fiscales. -- 93  Octava característica: Régimen de publicidad. -- 94  Novena característica: La competencia jurisdiccional. -- 95  Competencia en materia de embargo inmobiliario. -- 95  Competencia en materia de inmuebles no registrados. -- 96  Competencia en materia de inmuebles registrados. -- 97  Décima característica: Régimen de registro. -- 98  Importancia de los inmuebles para la sociedad. -- 98  En la comunidad primitiva. -- 99  En la sociedad esclavista. -- 100  En la sociedad feudal. -- 100  En la sociedad capitalista. -- 101  En la sociedad socialista. -- 103  Derecho real mobiliario, inmobiliario e intelectual. -- 103  Los derechos reales. -- 104  El derecho de persecución. -- 104  El derecho de preferencia. -- 104  El derecho real mobiliario. -- 105  El derecho real inmobiliario. -- 106  El derecho intelectual. -- 106  División de los derechos reales. -- 106  Los derechos reales principales. -- 107  La propiedad. -- 107  El usufructo. -- 111  El uso y la habitación. -- 112  La servidumbre. -- 113  La enfiteusis. -- 115  La superficie. -- 115  Los derechos reales accesorios. -- 115  La hipoteca. -- 116  La prenda. -- 118  La anticresis. -- 119  Capitulo II Reseña histórica  Aspectos históricos. -- 121  Los inmuebles en la historia de los pueblos antiguos. -- 121  Entre los sumerios. -- 122  Entre los babilonios. -- 123  Entre los arios. -- 125  Entre los persas. -- 126  Entre los egipcios. -- 126  Entre los hebreos. -- 128  Entre los griegos. -- 129  Entre los espartanos. -- 130  Entre los romanos. -- 131  Orígenes de la propiedad inmobiliaria en nuestro periodo colonial. -- 132  La propiedad inmobiliaria en la sociedad taina. -- 133  Concepciones jurídicas españolas de la época. -- 133  Las capitulaciones de Santa Fe. -- 134  Los repartimientos de tierras e indios hechos por Cristóbal Colon. -- 136  El Papa cede las tierras descubiertas a la corona española. -- 140  La Encomienda y las Reales Cédulas. -- 142  El repartimiento de Alburquerque de 1514. -- 143  El amparo real y las confirmaciones inmobiliarias. -- 145  Los ejidos. -- 146  Las regalías. -- 146  Las propiedades de los municipios. -- 146  Las propiedades de la comunidad indígena. -- 147  La propiedad realenga. -- 148  La propiedad eclesiástica. -- 148  La propiedad particular. -- 149  Capitulo III Nociones de periodos histórico-jurídicos de la propiedad inmobiliaria dominicana. -- 151  Primer periodo: la Bula Inter Caétera del 3 de mayo de 1493. -- 152  Segundo periodo: la ley de amparo real del 20 de noviembre del 1578. -- 153  Tercer periodo: la independencia Nacional, 27 de febrero del 1844. -- 155  Cuarto periodo: ley sobre división de terrenos comuneros, del 21 de abril del 1911. -- 156  Quinto periodo: orden ejecutiva No. 511, del 1 de julio del 1920. -- 158  Sexto periodo: ley sobre registro de tierras No. 1542, del 7 de noviembre del 1947. -- 158  Séptimo periodo: la ley de registro inmobiliario No. 108-05, del 23 de marzo del 2005. -- 160  Capitulo IV Marco institucional y principios de la jurisdicción inmobiliaria. -- 165  El marco institucional de la jurisdicción inmobiliaria. -- 165  Generalidades. -- 165  Base legal del marco institucional. -- 166  Los órganos de la jurisdicción inmobiliaria. -- 167  Tribunal superior de tierras y tribunales de jurisdicción original. -- 168  El tribunal superior de tierras. -- 168  La presidencia de los departamentos. -- 171  Los tribunales de jurisdicción original. -- 172  Dirección nacional de registro de títulos. -- 175  El director nacional de registro de títulos. -- 177  Los registros de títulos. -- 179  Los registradores de títulos. -- 183  Los subregistradores de títulos. -- 185  Dirección nacional de mensuras catastrales. -- 186  El director nacional de mensuras catastrales. -- 188  Las direcciones regionales de mensuras catastrales. -- 191  Directores regionales de mensuras catastrales. -- 193  La administración de la jurisdicción inmobiliaria. -- 195  La secretaria de los despachos judiciales. -- 195  Los principios de la jurisdicción inmobiliaria. -- 196  Principio I. -- 197  Principio II. -- 197  Principio III. -- 199  Principio IV. -- 200  Principio V. -- 200  Principio VI. -- 201  Principio VII. -- 202  Principio VIII. -- 202  Principio IX. -- 202  Principio X. -- 203  Capítulo V La propiedad pública inmobiliaria. -- 205  Nociones generales. -- 205  Los bienes de dominio público del Estado. -- 207  Los bienes de dominio privado del Estado. -- 208  Orígenes de la propiedad pública inmobiliaria. -- 209  El estado como propiedad originaria de todas las tierras. -- 212  Capítulo VI La propiedad inmobiliaria dominicana precapitalista. -- 217  Los terrenos comuneros. -- 217  Concepto de terrenos comuneros. -- 218  Nociones generales sobre los terrenos comuneros. -- 221  Las hipótesis sobre el origen de los terrenos comuneros. -- 225  Hipótesis de Manuel Ruiz Tejada. -- 225  Primera hipótesis. -- 225  Segunda hipótesis. -- 226  Tercera hipótesis. -- 226  Hipótesis de José R. Bonilla Atiles. -- 227  Hipótesis de Wenceslao Vega. -- 227  Hipótesis de Rafael Ciprian. -- 228  Las acciones y títulos de pesos en terrenos comuneros. -- 229  La función social de los sitios comuneros. -- 231  Transcendencia de los terrenos comuneros. -- 233  Intentos históricos de liquidar los terrenos comuneros. -- 233  Mensura, depuración de títulos y participación de los terrenos comuneros. -- 237  Capitulo VII Los grandes sistemas de registros de la propiedad inmobiliaria. -- 239  Generalidades sobre los sistemas de registros. -- 239  Los cuatro grandes sistemas de registros inmobiliarios. -- 242  El sistema judicial. -- 244  El sistema ministerial. -- 247  El sistema ministerial en la Republica Dominicana. -- 249  El sistema Torrens. -- 250  Capitulo VIII Impacto de la ocupación militar norteamericana en el derecho inmobiliario dominicano. -- 257  Orígenes y causas de la ocupación. -- 257  De los orígenes de la ocupación. -- 257  De las causas de la ocupación. -- 259  Impacto de la ocupación norteamericana en nuestro régimen inmobiliario. -- 262  Evacuación de las tropas de ocupación. -- 263  Capitulo IX Oficina de abogados del estado y fiscal ante la jurisdicción inmobiliaria. -- 267  Concepto del abogado del estado y fiscal ante la jurisdicción inmobiliaria. -- 267  Los abogados del estado adjunto. -- 269  Razón de ser de la oficina del abogado del estado y fiscal ante la jurisdicción inmobiliaria. -- 270  La doble función del abogado del estado y fiscal ante la jurisdicción inmobiliaria. -- 271  Función del abogado del estado. -- 272  Función de fiscal o ministerio público. -- 272  El abogado del estado como guardián del certificado de título. -- 273  Capitulo X Competencia y atribuciones de la jurisdicción inmobiliaria. -- 275  Nociones generales sobre la competencia. -- 275  Concepto de competencia. -- 276  La competencia de jurisdicción inmobiliaria. -- 286  Competencia de los tribunales de tierras de jurisdicción original. -- 287  Competencia de los tribunales superiores de tierras. -- 288  El saneamiento. -- 288  La Litis sobre desechos registrados. -- 288  El referimiento. -- 288  Participación de inmuebles registrados. -- 288  La determinación de herederos. -- 289  El recurso de revisión por causa de fraude. -- 289  Los recursos contra actuaciones administrativas. -- 289  Demanda contra el fondo de garantía. -- 290  Desalojo de inmuebles registrados. -- 290  La revisión por causa de error material. -- 290  Los condominios. -- 291  Las modificaciones parcelarias. -- 291  Los registros de los derechos inmobiliarios. -- 291  Infracciones en la jurisdicción inmobiliaria. -- 292  Registro de las mejoras. -- 292  Facultades de la jurisdicción inmobiliaria. -- 294  El carácter de las acciones. -- 295  Nociones generales. -- 295  Algunas acciones a modo de ilustración. -- 296  Clasificación de las acciones. -- 298  Las acciones personales. -- 298  Las acciones reales. -- 299  ¿Cómo diferenciar las acciones personales de las acciones reales? -- 300  Las acciones que no pueden ser consideradas ni personales ni reales. -- 301  Las acciones mixtas. -- 302  Inicio de la competencia de la jurisdicción inmobiliaria. -- 304  La incompetencia de la jurisdicción inmobiliaria. -- 307  La tercería como recurso. -- 308  El embargo inmobiliario. -- 310  Las acciones personales. -- 311  Excepciones a la regla de que las acciones personales no son competencia de la jurisdicción inmobiliaria. -- 312  Demandas en daños y perjuicios. -- 312  Daños y perjuicios con motivo de una demanda contra el fondo de garantía. -- 312  Justiprecio de mejoras. -- 313  Por causa de demanda temerarias. -- 314  Capitulo XI El proceso de saneamiento catastral. -- 315  Nociones generales. -- 315  Base constitucional, legal y reglamentaria del proceso de saneamiento. -- 318  ¿Quiénes pueden iniciar el proceso de saneamiento? -- 319  Competencia judicial para conocer el saneamiento. -- 320  La posesión frente al saneamiento. -- 322  Los actos posesorios. -- 323  La prueba de la posesión. -- 324  Etapas del proceso de saneamiento. -- 326  La etapa de la mensura catastral. -- 326  Momentos en que inicia la mensura. -- 329  El contrato de mensura. -- 330  El carácter de oficial público del agrimensor. -- 332  Clases de mensuras catastrales. -- 334  La solicitud de autorización de la mensura. -- 336  Régimen de publicidad de la mensura. -- 338  La ejecución de la mensura catastral. -- 340  El informe del agrimensor designado. -- 346  Revisión y aprobación de los trabajos de mensura. -- 347  La etapa judicial. -- 348  Apoderamiento del juez del saneamiento catastral. -- 348  Celebración de las audiencias de saneamiento. -- 350  La sentencia del juez de jurisdicción original. -- 354  Carácter de la decisión de jurisdicción original. -- 357  La etapa del registro. -- 359  Régimen de la publicidad y notificación. -- 360  Alcance general del sistema de publicidad y notificación de las sentencias. -- 363  Alcance particular o personal del sistema de publicidad y notificación de las sentencias. -- 364  Capitulo XII El certificado de título inmobiliario. -- 365  Generalidades. -- 365  Reiteraciones obligatorias en el sistema Torrens. -- 366  Concepto, características y naturaleza del certificado de título. -- 368  Notas en el certificado de título. -- 370  Clasificaciones del certificado de título. -- 372  Documentos registrales. -- 374  Fundamentos legales y doctrinales del certificado de título. -- 375  Transcendencia del certificado de título y el abogado del estado. -- 378  El certificado de título y el fondo de garantía. -- 382  Fuerza probatoria y ejecutoria del certificado de título. -- 382  El certificado de título y la teoría de la movilidad del suelo. -- 383  Sanciones penales y falsificaciones del certificado de título. -- 385  Carácter erga omnes u oponible a todo el mundo del certificado de título. -- 388  El carácter garantiza el estado. -- 389  El carácter definitivo, inatacable y perpetuo del certificado de título. -- 390  Capitulo XIII Duplicado o extracto del certificado de título por perdida del anterior. -- 393  Generalidades. -- 393  Base legal para obtener el duplicado o extracto de certificado de título por perdida. -- 394  ¿Quién puede solicitar un duplicado o extracto de certificado de título por perdida? -- 395  Procedimiento para obtener el certificado por perdida. -- 396  Si el duplicado o extracto se le pierde al titular o propietario. -- 396  Si el duplicado o extracto se le pierde al registro de títulos. -- 398  Si el duplicado o extracto se le pierde a cualquiera de los órganos de la jurisdicción inmobiliaria. -- 398  Capitulo XIV La rectificación de registros de títulos. -- 401  Diferencias entre la rectificación y el recurso de revisión por causa de error material. -- 401  Causas que justifican la rectificación del certificado de título o del registro complementario. -- 403  Capitulo XV La oposición o medida cautelar inmobiliaria. -- 407  Generalidades. -- 407  Interposición de la oposición 409  Tribunal competente para interponer la oposición. -- 410  Requisito para interponer la oposición. -- 412  Levantamiento de la oposición. -- 413  Capitulo XVI La prueba en materia inmobiliaria. -- 415  Generalidades. -- 415  Concepto de la prueba. -- 417  Principios constitucionales y bases legales de la prueba. -- 418  Importancia legal de la prueba. -- 425  Jerarquía de los medios de prueba. -- 427  Preponderancia de la prueba según la jurisdicción. -- 430  La madre de todas las pruebas. -- 432  La prueba en la jurisdicción inmobiliaria. -- 432  La prueba en el saneamiento catastral. -- 433  La prueba en los procesos posteriores al primer registro de los terrenos. -- 438  La prueba literal en materia de tierras. -- 440  La prueba testimonial en la jurisdicción inmobiliaria. -- 446  La prueba en acciones y procedimiento ante la jurisdicción inmobiliaria. -- 455  Prueba en el proceso de saneamiento catastral. -- 455  La prueba en la Litis sobre derechos registrados. -- 456  La prueba en la determinación de herederos. -- 457  La prueba en la demanda de inclusión de herederos. -- 457  La prueba en el deslinde, subdivisión y refundición. -- 459  La prueba en el recurso de revisión por causa de fraude. -- 459  La prueba en el recurso de revisión por causa de error material. -- 459  La prueba en la demanda contra el fondo de garantía de terrenos registrados. -- 459  Capitulo XVII Los recursos ante la jurisdicción inmobiliaria. -- 461  Nociones generales. -- 461  Bases legales y reglamentarias de los recursos. -- 462  Recursos contra actuaciones administrativas. -- 463  La solicitud de reconsideración contra la resolución. -- 465  El recurso jerárquico contra la resolución. -- 468  El recurso jurisdiccional contra el acto administrativo. -- 470  Primera tesis: procede el recurso de casación. Verdadera. -- 474  Segunda tesis: no procede el recurso de casación. Falsa. -- 475  Recursos jurisdiccionales. -- 476  El recurso de apelación. -- 476  Concepto de recurso de apelación. -- 478  Efectos del recurso de apelación. -- 480  Los que pueden apelar. -- 480  Los que pueden apelar en materia civil. -- 480  Los que pueden apelar en materia penal. -- 481  Las sentencias apelables. -- 484  Plazos del recurso de apelación. 485  El plazo de apelación en materia civil. -- 485  El plazo de apelación en materia penal. -- 490  Formas de apelar. -- 491  Las formas de apelar en materia penal -- 491  Nociones sobre el procedimiento del recurso de apelación en materia penal. -- 496  Constitución del tribunal superior de tierras. -- 497  Audiencias para instruir el caso. -- 499  Audiencia de presentación de pruebas. -- 500  Audiencia de fondo, debates y conclusiones. -- 501  Fallo o sentencia sobre el recurso de apelación. -- 504  El recurso de casación contra las sentencias dictadas en la jurisdicción inmobiliaria. -- 509  Generalidades. -- 509  Concepto del recurso de casación. -- 513  Naturaleza constitucional del recurso de casación. -- 515  Papel de la corte de casación. -- 519  Los plazos para interponer el recurso de casación. -- 527  El plazo de casación en materia laboral. -- 528  El plazo del recurso de casación en materia civil y comercial. -- 529  El plazo del recurso de casación en materia penal. -- 529  El plazo del recurso de casación en materia inmobiliaria. -- 530  Personas que pueden recurrir en casación. -- 530  Personas que pueden en recurrir en casación en las materias civil y comercial. -- 531  El recurso de casación en interés de la ley. -- 532  El recurso de casación por exceso de poder. -- 533  Personas que pueden en recurrir en casación en materia penal. -- 533  Casos en que se puede recurrir en casación en materia penal. -- 534  Personas que pueden recurrir en casación en materia inmobiliaria. -- 539  Sentencias recurribles en casación. -- 543  Los medios de casación. -- 547  El medio de casación fundado en la violación a la Constitución y a la ley. -- 549  Medio de casación fundamentado en la violación a las formas prescritas a pena de nulidad. -- 552  El medio de casación por exceso de poder o por incompetencia. -- 554  El medio de casación por contrariedad de sentencias. -- 554  El medio de casación por violación al derecho de defensa. -- 558  El medio de casación por desnaturalización de los hechos de la causa. -- 559  El medio de casación por falta de base legal. -- 561  Síntesis del procedimiento del recurso de casación. -- 571  El procedimiento de casación en materia civil y comercial. -- 571  Memorial. -- 571  Auto. -- 573  La caducidad del recurso de casación. -- 573  Memorial de defensa y constitución de abogado. -- 574  El defecto de la parte recurrida. -- 574  El dictamen del procurador general de la república. -- 575  El recurso de oposición. -- 576  La demanda en suspensión de ejecución de la sentencia recurrida en casación. -- 577  Efectos del recurso de casación. -- 579  Capitulo XVIII El recurso de revisión por causa de fraude. -- 583  Generalidades. -- 583  Concepto del recurso de revisión por causa de fraude. -- 584  El recurso de revisión por fraude y los de casación, tercería y revisión civil. -- 587  El recurso de revisión por causa de fraude y el recurso de casación. -- 587  El recurso de revisión por causa de fraude y la tercería. -- 589  El recurso de revisión por causa de fraude y la revisión civil. -- 591  Carácter del recurso de revisión por causa de fraude. -- 592  ¿Quién puede interponer el recurso de revisión por causa de fraude? -- 594  Tribunal competente para conocer el recurso de revisión por causa de fraude. -- 596  El plazo legal para interponer el recurso de revisión por causa de fraude. -- 597  Apoderamiento del tribunal con el recurso de revisión por causa de fraude. -- 598  Requisitos legales para interponer válidamente el recurso de revisión por causa de fraude. -- 601  Interposición del recurso de revisión por causa de fraude en tiempo hábil. -- 601  Que sea notificada previamente la instancia introductiva del recurso al o los recurridos o que estos hayan tenido la oportunidad de ejercer su derecho de defensa en tiempo hábil. -- 602  El fraude en el recurso de revisión por causa de fraude. -- 602  El tercero adquiriente a título oneroso y de buena fe. -- 608  El procedimiento del recurso de revisión por fraude. -- 611  Notificación de la instancia introductiva. -- 612  Apoderamiento del tribunal superior de tierras. -- 612  Respuesta del recurrido. -- 613  Informe al registro de títulos y a la dirección regional de mensuras catastrales. -- 613  Fijación de la audiencia. -- 613  Instrucción del proceso. -- 614  Estado de fallo del expediente. -- 614  La sentencia que decide el recurso. -- 615  Finalidad del recurso de revisión por causa de fraude. -- 617  Sentencia o resolución que resuelve el recurso de revisión por causa de fraude. -- 617  Solución por sentencia del recurso de revisión por causa de fraude. -- 618  Solución por resolución del recurso de revisión por causa de fraude. -- 620  Capitulo XIX El recurso de revisión por causa de error material. -- 623  Generalidades. -- 623  Concepto de la revisión por error material. -- 623  Carácter jurídico del recurso de revisión por causa de error material. -- 626  Personas que pueden interponer el recurso de revisión por causa de error material. -- 627  Finalidad del recurso de revisión por causa de error material. -- 629  ¿Quién tiene la competencia para conocer el recurso de revisión por causa de error material? -- 630  El error en el recurso de revisión. -- 630  El plazo para interponer el recurso de revisión por causa de error material. -- 632  Inadmisibilidad del recurso de revisión por causa de error material. -- 633  Procedimientos del recurso de revisión por error material. -- 635  El procedimiento administrativo de la revisión por causa de error material. -- 635  El procedimiento contradictorio de la revisión por causa de error material. -- 638  Capitulo XX Medidas provisionales e interlocutorias. -- 643  Generalidades. -- 643  Inhibición, recusación e inhabilitación de jueces. -- 645  Desistimiento y perención de instancia. -- 648  Desgloses de documentos. -- 649  Desalojo en inmuebles registrados. -- 651  Procedimiento de desalojo ante el abogado del estado. -- 653  El proceso judicial de desalojo. -- 654  Capitulo XXI Referimiento en la jurisdicción inmobiliaria. -- 657  Generalidades sobre el referimiento. -- 657  Concepto del referimiento. -- 658  El referimiento en la jurisdicción inmobiliaria. -- 660  Elemento fundamental del referimiento. -- 661  Competencia para conocer del referimiento inmobiliario. -- 661  Competencia en materia de referimiento. -- 662  Competencia en materia de suspensión de ejecución de ordenanzas dadas en referimiento. -- 662  Procedimiento en materia de referimiento inmobiliario. -- 664  Primer paso: solicitud de auto. -- 665  Segundo paso: notificación de la citación. -- 665  Tercer paso: comparecencia a la audiencia. -- 665  Cuarto paso: estado de fallo y de plazo. -- 665  Quinto paso: recurso de apelación. -- 666  Sexto paso: demanda en suspensión de la ordenanza. -- 667  Séptimo paso: recurso de casación contra la ordenanza. -- 668  Vías de recurso en el referimiento inmobiliario. -- 668  La ordenanza en referimiento inmobiliario. -- 670  La apelación de la ordenanza en referimiento inmobiliario0. -- 672  La demanda en suspensión de ejecución de la ordenanza en referimiento inmobiliario. -- 673  Referimiento planteado por primera vez ante el tribunal superior de tierras. -- 675  Critica al referimiento en la jurisdicción inmobiliaria y la competencia del juez de fondo. -- 675  Capitulo XXII La prescripción y otros medios de inadmisión y de excepción en materia inmobiliaria. -- 679  Generalidades. -- 679  Diferencias existentes entre los medios de inadmisión y de excepción. -- 682  Concepto de prescripción. -- 683  Objeto de la prescripción. -- 684  Requisitos para prescribir adquisitivamente. -- 686  Las causas que impiden la prescripción. -- 687  Interrupción de la prescripción. -- 688  La renuncia de la prescripción. -- 689  Limitaciones a la renuncia de la prescripción. -- 689  La renuncia táctica a la prescripción. -- 690  La renuncia expresa a la prescripción. -- 691  Oposición a la renuncia a la prescripción. -- 691  Clases de prescripción. -- 692  Plazos para prescribir. -- 692  Los otros medios de inadmisión. -- 693  La falta de calidad. -- 693  La falta de interés. -- 694  El plazo prefijado. -- 694  La cosa juzgada. -- 695  Mas medios de inadmisión ante el tribunal de tierras. -- 696  Los medios de excepción. -- 697  Concepto de medio de excepción. -- 697  Diferencias entre medio de inadmisión y medio de excepción. -- 698  Los diversos medios de excepción. -- 698  La excepción de incompetencia. -- 699  La excepción de nulidad. -- 700  La excepción de litispendencia. -- 701  La excepción de conexidad. -- 702  La excepción judicatum solvi. -- 703  Excepción prejudicial. -- 703  Capitulo XXIII La demanda contra el fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 705  Generalidades. -- 705  Antecedentes del fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 705  Régimen legal del fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 708  Origen del fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 708  Monto de las contribuciones especiales del fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 709  Personas que pagaran el impuesto correspondiente al fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 709  Base imponible para e impuesto del fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 710  Destino del fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 711  Concepto de la demanda contra el fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 711  Tribunal competente para conocer de la demanda contra el fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 712  Personas que pueden incoar la demanda contra el fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 714  Plazo para demandar contra el fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 715  Requisitos legales para demandar al fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 717  Primer requisito: haber sido privado indebidamente de un derecho o interés inmobiliario. -- 717  Segundo requisito: que ese perjuicio tenga como causa la aplicación de la ley de registros inmobiliarios. -- 718  Tercer requisito: que el daño y perjuicio recibido no se deba a negligencia del demandante o su representante. -- 719  Cuarto requisito: que no pueda, por disposición de la ley, ejercer ningún otro recurso o acción para recobrar su derecho o interés. -- 719  Quinto requisito: que interponga la demanda dentro del plazo legal. -- 720  Sexto requisito: que el perjuicio recibido no sea causado por errores técnicamente admisible. -- 721  Inadmisibilidad de la demanda contra el fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 722  Procedimiento de la demanda contra el fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 723  Ejecución de la sentencia sobre la demanda contra el fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 724  Capitulo XXIV Los levantamientos parcelarios. -- 727  Generalidades. -- 727  Importancia de las operaciones técnicas de levantamiento parcelario. -- 728  Conceptos de deslinde, subdivisión, refundición y urbanización parcelaria. -- 728  El deslinde. -- 729  La subdivisión. -- 730  La refundición. -- 731  Urbanización parcelaria. -- 732  Diferencias entre el deslinde, la subdivisión, la refundición y la urbanización parcelaria. -- 732  El deslinde. -- 733  La subdivisión. -- 733  La urbanización parcelaria. -- 734  La refundición. -- 734  Requisitos legales del deslinde, la subdivisión, la refundición y la urbanización parcelaria. -- 734  Procedimientos del deslinde, la subdivisión, la refundición y la urbanización parcelaria. -- 736  Formación del expediente del deslinde, la subdivisión, la refundición y la urbanización parcelaria. -- 736  Vía administrativa o graciosa. -- 737  Vía judicial o litigiosa. -- 738  Puntos del procedimiento del deslinde, subdivisión, refundición y la urbanización parcelaria. -- 739  Capitulo XXV El registro de mejoras. -- 743  Generalidades. -- 743  Concepto de mejoras. -- 744  Tipos de mejoras. -- 745  Mejoras de buena fe. -- 745  Mejoras de mala fe. -- 746  Mejoras construidas por el dueño del terreno. -- 747  Mejoras autorizadas por el dueño del terreno. -- 747  Mejoras no autorizadas por el dueño del terreno. -- 748  Mejoras permanentes. -- 749  Mejoras no permanentes. -- 749  Procedimiento del registro de mejoras. -- 750  Registro de mejoras de buena fe. -- 750  Capitulo XXVI Los actos jurídicos relativos a derechos inmobiliarios. -- 753  Generalidades. -- 753  El acto jurídico y el hecho jurídico. -- 753  Clases de acto jurídicos. -- 754  Actos traslativos de derechos. -- 755  Actos declarativos de derechos. -- 755  Actos confirmativos de derechos. -- 756  Actos abdicativos de derechos. -- 756  Requisitos de redacción del acto jurídico. -- 757  Diferencias entre transcripción, inscripción y registro del acto jurídico. -- 762  Valor del certificado de título resultante del registro del acto jurídico. -- 765  Capitulo XXVII El aluvión y sus efectos jurídicos. -- 767  Generalidades. -- 767  Concepto de aluvión. -- 768  Efectos jurídicos del aluvión. -- 771  Efectos técnicos que genera el aluvión. -- 771  El aluvión en terrenos registrados y en terrenos no registrado. -- 772  Base legal y jurisprudencial del aluvión. -- 775  El aluvión del mar no produce efectos jurídicos. -- 775  Capitulo XXVIII Las Litis sobre derechos registrados. -- 777  Generalidades. -- 777  Concepto de Litis sobre derecho registrados. -- 778  Las partes en la Litis sobre derechos registrados. -- 783  Tribunal competente para conocer de la Litis sobre derechos registrados. -- 780  Carácter privado de la Litis sobre derechos registrados. -- 787  Causas de la Litis sobre derechos registrados. -- 790  Los medios de pruebas en la Litis sobre derechos registrados. -- 791  Las costas en una Litis sobre derechos registrados. -- 791  Procedimiento de la Litis sobre derechos registrados. -- 795  Capitulo XXIX El régimen de condominio. -- 799  Generalidades. -- 799  Concepto de condominio. -- 800  Importancia social del condominio. -- 803  El código civil y el condominio. -- 804  ¿Quiénes pueden constituir un condominio? -- 805  Competencia judicial sobre el condominio. -- 806  Requisitos para constituir un condominio. -- 808  En caso de construcciones en progreso. -- 812  Nociones sobre los trabajos técnicos del agrimensor. -- 814  Los órganos del régimen del condominio. -- 816  El consorcio de propietarios del condominio. -- 817  El consejo de administración del condominio. -- 818  El reglamento del condominio. -- 818  Derechos y obligaciones de los condóminos. -- 819  Modificación del régimen de condominio. -- 820  Disolución del régimen de condominio. -- 821  Capitulo XXX La determinación de herederos y partición ante la jurisdicción inmobiliaria. -- 825  Concepto de la determinación de herederos. -- 825  La naturaleza de la determinación de herederos. -- 829  Breve historia de la determinación de herederos. -- 831  La competencia en la determinación de herederos. -- 834  Formación del expediente de la determinación de herederos. -- 836  Instrumentación del expediente para la determinación de herederos. -- 837  Vías del procedimiento de determinación de herederos. -- 844  Procedimiento para la vía administrativa o graciosa en la determinación de herederos y partición. -- 847  Determinación de herederos cuando el causante deja testamento o donación. -- 854  Capitulo XXXI El embargo inmobiliario. -- 859  El embargo inmobiliario ordinario. -- 859  Generalidades. -- 859  Concepto de embargo inmobiliario. -- 860  El titulo ejecutorio. -- 863  Tipos de embargo inmobiliarios. -- 865  El embargo inmobiliario de derecho común. -- 865  El embargo inmobiliario abreviado. -- 866  El embargo inmobiliario previsto en la ley 4453 del 9 de mayo de 1956. -- 866  El embargo inmobiliario previsto en el código tributario. -- 867  El embargo inmobiliario ordinario. -- 867  Concepto de embargo inmobiliario ordinario. -- 867  Bienes objetos del embargo inmobiliario. -- 869  Las partes en el embargo inmobiliario. -- 869  Tribunal competente. -- 870  Los incidentes del embargo inmobiliario. -- 871  Las nulidades en el embargo inmobiliario. -- 875  Las pujas en el embargo inmobiliario. -- 878  Procedimiento del embargo inmobiliario. -- 879  El mandamiento del pago. -- 879  El acta de embargo. -- 879  Registro del mandamiento de pago y del embargo. -- 880  La denuncia del embargo. -- 880  Registro o transcripción del acto de denuncia del embargo. -- 881  Deposito del pliego. -- 881  Audiencia de lectura del pliego. -- 882  Publicación de aviso. -- 882  Audiencia de adjudicación. -- 883  Sentencia de adjudicación. -- 883  La puja ulterior. -- 884  El embargo inmobiliario abreviado. -- 884  Generalidades. -- 884  Concepto del embargo inmobiliario abreviado. -- 885  Las partes en el embargo inmobiliario abreviado. -- 885  Tribunal competente. -- 886  Procedimiento del embargo inmobiliario abreviado. -- 886  El mandamiento del pago. -- 886  Transcripción o inscripción del mandamiento del pago. -- 887  Deposito del pliego. -- 888  Publicación de aviso. -- 889  Denuncia de la publicación. -- 889  Audiencia de adjudicación. -- 889  Incidentes del embargo inmobiliario abreviado. -- 890  Sentencia de adjudicación. -- 890  Puja ulterior. -- 891  Índice analítico mínimo en orden alfabético. -- 893  Índice mínimo de nombres. -- 901  Bibliografía mínima. -- 903
Tipo de ítem Biblioteca de origen Colección Signatura Copia número Estado Fecha de vencimiento Código de barras Reserva de ejemplares
Libro (Reserva) Libro (Reserva) Campus I
Reserva RD 346.043 C577t 2013 (Navegar estantería) Ej. 1 Disponible 190026
Libro (Col. General) Libro (Col. General) Campus I
Colección General RD 346.043 C577t 2013 (Navegar estantería) Ej. 2 Prestado 18/02/2019 190027
Libro (Col. General) Libro (Col. General) Campus I
Colección General RD 346.043 C577t 2013 (Navegar estantería) Ej. 3 Disponible 190028
Reservas Totales: 0

CAMPUS I

 Dedicatoria. -- 31
 Prólogo a la primera edición. -- 33
 A modo de introducción a la primera edición. -- 37
 Introducción a la segunda edición. -- 41
 Prólogo a la tercera edición. -- 47
 Presentación a la tercera edición. -- 49
 Capítulo I Generalidades sobre los inmuebles. -- 53
 Nociones generales. -- 53
 Concepto de inmueble. -- 55
 Diferencias entre bienes muebles y bienes inmuebles. -- 57
 Bienes corporales. -- 58
 Bienes incorporales. -- 58
 Criterios de valor de los bienes y su transmisión. -- 59
 De los inmuebles. -- 63
 De los muebles. -- 64
 Criterios de publicidad. -- 64
 Criterios de posesión. -- 64
 Para inmuebles no registrados. -- 64
 Para inmuebles registrados. -- 65
 Para los muebles. -- 65
 Criterios de competencia jurisdiccional. -- 65
 Para inmuebles no registrados. -- 66
 Para inmuebles en curso de saneamiento o registrados. -- 66
 Para los muebles. -- 67
 Criterios de disposición. -- 67
 Criterios sobre los bienes de la comunidad matrimonial. -- 68
 Criterios sobre los embargos. -- 68
 Criterios sobre la rescisión por lesión. -- 68
 Para los inmuebles. -- 68
 Criterios fiscales. -- 69
 Criterios jurídicos. -- 69
 Clasificación de los inmuebles. -- 70
 Nociones generales. -- 70
 Clasificación de los inmuebles. -- 71
 Inmueble por naturaleza. -- 71
 Inmueble por destino. -- 74
 Justificación de la ficción de inmuebles por destino. -- 76
 Requisitos para que se cumpla la ficción de inmueble por destino. -- 78
 Diversas afectaciones de inmuebles por destino. -- 79
 La afectación agrícola. -- 80
 La afectación industrial. -- 80
 La afectación comercial. -- 80
 La afectación al servicio particular de un inmueble por naturaleza. -- 81
 Características de los inmuebles por naturaleza y los inmuebles por destino. -- 81
 Las dos categorías de inmueble por destino. -- 83
 Los muebles corporales. -- 83
 Los muebles incorporales. -- 84
 Los bienes inmuebles por el objeto al cual se aplican. -- 84
 Los inmuebles por determinación de la ley. -- 87
 Características de los inmuebles. -- 88
 Primera característica: la inmovilidad. -- 88
 Segunda característica: presunción de gran valor. -- 89
 Tercera característica: Excesivas formalidades legales. -- 90
 Cuarta característica: Efectos de la posesión. -- 91
 Quinta característica: Su categoría de bien corporal. -- 91
 Sexta característica: Ámbito de la materia jurídica. -- 92
 Séptima característica: Están sometido a cargas fiscales. -- 93
 Octava característica: Régimen de publicidad. -- 94
 Novena característica: La competencia jurisdiccional. -- 95
 Competencia en materia de embargo inmobiliario. -- 95
 Competencia en materia de inmuebles no registrados. -- 96
 Competencia en materia de inmuebles registrados. -- 97
 Décima característica: Régimen de registro. -- 98
 Importancia de los inmuebles para la sociedad. -- 98
 En la comunidad primitiva. -- 99
 En la sociedad esclavista. -- 100
 En la sociedad feudal. -- 100
 En la sociedad capitalista. -- 101
 En la sociedad socialista. -- 103
 Derecho real mobiliario, inmobiliario e intelectual. -- 103
 Los derechos reales. -- 104
 El derecho de persecución. -- 104
 El derecho de preferencia. -- 104
 El derecho real mobiliario. -- 105
 El derecho real inmobiliario. -- 106
 El derecho intelectual. -- 106
 División de los derechos reales. -- 106
 Los derechos reales principales. -- 107
 La propiedad. -- 107
 El usufructo. -- 111
 El uso y la habitación. -- 112
 La servidumbre. -- 113
 La enfiteusis. -- 115
 La superficie. -- 115
 Los derechos reales accesorios. -- 115
 La hipoteca. -- 116
 La prenda. -- 118
 La anticresis. -- 119
 Capitulo II Reseña histórica
 Aspectos históricos. -- 121
 Los inmuebles en la historia de los pueblos antiguos. -- 121
 Entre los sumerios. -- 122
 Entre los babilonios. -- 123
 Entre los arios. -- 125
 Entre los persas. -- 126
 Entre los egipcios. -- 126
 Entre los hebreos. -- 128
 Entre los griegos. -- 129
 Entre los espartanos. -- 130
 Entre los romanos. -- 131
 Orígenes de la propiedad inmobiliaria en nuestro periodo colonial. -- 132
 La propiedad inmobiliaria en la sociedad taina. -- 133
 Concepciones jurídicas españolas de la época. -- 133
 Las capitulaciones de Santa Fe. -- 134
 Los repartimientos de tierras e indios hechos por Cristóbal Colon. -- 136
 El Papa cede las tierras descubiertas a la corona española. -- 140
 La Encomienda y las Reales Cédulas. -- 142
 El repartimiento de Alburquerque de 1514. -- 143
 El amparo real y las confirmaciones inmobiliarias. -- 145
 Los ejidos. -- 146
 Las regalías. -- 146
 Las propiedades de los municipios. -- 146
 Las propiedades de la comunidad indígena. -- 147
 La propiedad realenga. -- 148
 La propiedad eclesiástica. -- 148
 La propiedad particular. -- 149
 Capitulo III Nociones de periodos histórico-jurídicos de la propiedad inmobiliaria dominicana. -- 151
 Primer periodo: la Bula Inter Caétera del 3 de mayo de 1493. -- 152
 Segundo periodo: la ley de amparo real del 20 de noviembre del 1578. -- 153
 Tercer periodo: la independencia Nacional, 27 de febrero del 1844. -- 155
 Cuarto periodo: ley sobre división de terrenos comuneros, del 21 de abril del 1911. -- 156
 Quinto periodo: orden ejecutiva No. 511, del 1 de julio del 1920. -- 158
 Sexto periodo: ley sobre registro de tierras No. 1542, del 7 de noviembre del 1947. -- 158
 Séptimo periodo: la ley de registro inmobiliario No. 108-05, del 23 de marzo del 2005. -- 160
 Capitulo IV Marco institucional y principios de la jurisdicción inmobiliaria. -- 165
 El marco institucional de la jurisdicción inmobiliaria. -- 165
 Generalidades. -- 165
 Base legal del marco institucional. -- 166
 Los órganos de la jurisdicción inmobiliaria. -- 167
 Tribunal superior de tierras y tribunales de jurisdicción original. -- 168
 El tribunal superior de tierras. -- 168
 La presidencia de los departamentos. -- 171
 Los tribunales de jurisdicción original. -- 172
 Dirección nacional de registro de títulos. -- 175
 El director nacional de registro de títulos. -- 177
 Los registros de títulos. -- 179
 Los registradores de títulos. -- 183
 Los subregistradores de títulos. -- 185
 Dirección nacional de mensuras catastrales. -- 186
 El director nacional de mensuras catastrales. -- 188
 Las direcciones regionales de mensuras catastrales. -- 191
 Directores regionales de mensuras catastrales. -- 193
 La administración de la jurisdicción inmobiliaria. -- 195
 La secretaria de los despachos judiciales. -- 195
 Los principios de la jurisdicción inmobiliaria. -- 196
 Principio I. -- 197
 Principio II. -- 197
 Principio III. -- 199
 Principio IV. -- 200
 Principio V. -- 200
 Principio VI. -- 201
 Principio VII. -- 202
 Principio VIII. -- 202
 Principio IX. -- 202
 Principio X. -- 203
 Capítulo V La propiedad pública inmobiliaria. -- 205
 Nociones generales. -- 205
 Los bienes de dominio público del Estado. -- 207
 Los bienes de dominio privado del Estado. -- 208
 Orígenes de la propiedad pública inmobiliaria. -- 209
 El estado como propiedad originaria de todas las tierras. -- 212
 Capítulo VI La propiedad inmobiliaria dominicana precapitalista. -- 217
 Los terrenos comuneros. -- 217
 Concepto de terrenos comuneros. -- 218
 Nociones generales sobre los terrenos comuneros. -- 221
 Las hipótesis sobre el origen de los terrenos comuneros. -- 225
 Hipótesis de Manuel Ruiz Tejada. -- 225
 Primera hipótesis. -- 225
 Segunda hipótesis. -- 226
 Tercera hipótesis. -- 226
 Hipótesis de José R. Bonilla Atiles. -- 227
 Hipótesis de Wenceslao Vega. -- 227
 Hipótesis de Rafael Ciprian. -- 228
 Las acciones y títulos de pesos en terrenos comuneros. -- 229
 La función social de los sitios comuneros. -- 231
 Transcendencia de los terrenos comuneros. -- 233
 Intentos históricos de liquidar los terrenos comuneros. -- 233
 Mensura, depuración de títulos y participación de los terrenos comuneros. -- 237
 Capitulo VII Los grandes sistemas de registros de la propiedad inmobiliaria. -- 239
 Generalidades sobre los sistemas de registros. -- 239
 Los cuatro grandes sistemas de registros inmobiliarios. -- 242
 El sistema judicial. -- 244
 El sistema ministerial. -- 247
 El sistema ministerial en la Republica Dominicana. -- 249
 El sistema Torrens. -- 250
 Capitulo VIII Impacto de la ocupación militar norteamericana en el derecho inmobiliario dominicano. -- 257
 Orígenes y causas de la ocupación. -- 257
 De los orígenes de la ocupación. -- 257
 De las causas de la ocupación. -- 259
 Impacto de la ocupación norteamericana en nuestro régimen inmobiliario. -- 262
 Evacuación de las tropas de ocupación. -- 263
 Capitulo IX Oficina de abogados del estado y fiscal ante la jurisdicción inmobiliaria. -- 267
 Concepto del abogado del estado y fiscal ante la jurisdicción inmobiliaria. -- 267
 Los abogados del estado adjunto. -- 269
 Razón de ser de la oficina del abogado del estado y fiscal ante la jurisdicción inmobiliaria. -- 270
 La doble función del abogado del estado y fiscal ante la jurisdicción inmobiliaria. -- 271
 Función del abogado del estado. -- 272
 Función de fiscal o ministerio público. -- 272
 El abogado del estado como guardián del certificado de título. -- 273
 Capitulo X Competencia y atribuciones de la jurisdicción inmobiliaria. -- 275
 Nociones generales sobre la competencia. -- 275
 Concepto de competencia. -- 276
 La competencia de jurisdicción inmobiliaria. -- 286
 Competencia de los tribunales de tierras de jurisdicción original. -- 287
 Competencia de los tribunales superiores de tierras. -- 288
 El saneamiento. -- 288
 La Litis sobre desechos registrados. -- 288
 El referimiento. -- 288
 Participación de inmuebles registrados. -- 288
 La determinación de herederos. -- 289
 El recurso de revisión por causa de fraude. -- 289
 Los recursos contra actuaciones administrativas. -- 289
 Demanda contra el fondo de garantía. -- 290
 Desalojo de inmuebles registrados. -- 290
 La revisión por causa de error material. -- 290
 Los condominios. -- 291
 Las modificaciones parcelarias. -- 291
 Los registros de los derechos inmobiliarios. -- 291
 Infracciones en la jurisdicción inmobiliaria. -- 292
 Registro de las mejoras. -- 292
 Facultades de la jurisdicción inmobiliaria. -- 294
 El carácter de las acciones. -- 295
 Nociones generales. -- 295
 Algunas acciones a modo de ilustración. -- 296
 Clasificación de las acciones. -- 298
 Las acciones personales. -- 298
 Las acciones reales. -- 299
 ¿Cómo diferenciar las acciones personales de las acciones reales? -- 300
 Las acciones que no pueden ser consideradas ni personales ni reales. -- 301
 Las acciones mixtas. -- 302
 Inicio de la competencia de la jurisdicción inmobiliaria. -- 304
 La incompetencia de la jurisdicción inmobiliaria. -- 307
 La tercería como recurso. -- 308
 El embargo inmobiliario. -- 310
 Las acciones personales. -- 311
 Excepciones a la regla de que las acciones personales no son competencia de la jurisdicción inmobiliaria. -- 312
 Demandas en daños y perjuicios. -- 312
 Daños y perjuicios con motivo de una demanda contra el fondo de garantía. -- 312
 Justiprecio de mejoras. -- 313
 Por causa de demanda temerarias. -- 314
 Capitulo XI El proceso de saneamiento catastral. -- 315
 Nociones generales. -- 315
 Base constitucional, legal y reglamentaria del proceso de saneamiento. -- 318
 ¿Quiénes pueden iniciar el proceso de saneamiento? -- 319
 Competencia judicial para conocer el saneamiento. -- 320
 La posesión frente al saneamiento. -- 322
 Los actos posesorios. -- 323
 La prueba de la posesión. -- 324
 Etapas del proceso de saneamiento. -- 326
 La etapa de la mensura catastral. -- 326
 Momentos en que inicia la mensura. -- 329
 El contrato de mensura. -- 330
 El carácter de oficial público del agrimensor. -- 332
 Clases de mensuras catastrales. -- 334
 La solicitud de autorización de la mensura. -- 336
 Régimen de publicidad de la mensura. -- 338
 La ejecución de la mensura catastral. -- 340
 El informe del agrimensor designado. -- 346
 Revisión y aprobación de los trabajos de mensura. -- 347
 La etapa judicial. -- 348
 Apoderamiento del juez del saneamiento catastral. -- 348
 Celebración de las audiencias de saneamiento. -- 350
 La sentencia del juez de jurisdicción original. -- 354
 Carácter de la decisión de jurisdicción original. -- 357
 La etapa del registro. -- 359
 Régimen de la publicidad y notificación. -- 360
 Alcance general del sistema de publicidad y notificación de las sentencias. -- 363
 Alcance particular o personal del sistema de publicidad y notificación de las sentencias. -- 364
 Capitulo XII El certificado de título inmobiliario. -- 365
 Generalidades. -- 365
 Reiteraciones obligatorias en el sistema Torrens. -- 366
 Concepto, características y naturaleza del certificado de título. -- 368
 Notas en el certificado de título. -- 370
 Clasificaciones del certificado de título. -- 372
 Documentos registrales. -- 374
 Fundamentos legales y doctrinales del certificado de título. -- 375
 Transcendencia del certificado de título y el abogado del estado. -- 378
 El certificado de título y el fondo de garantía. -- 382
 Fuerza probatoria y ejecutoria del certificado de título. -- 382
 El certificado de título y la teoría de la movilidad del suelo. -- 383
 Sanciones penales y falsificaciones del certificado de título. -- 385
 Carácter erga omnes u oponible a todo el mundo del certificado de título. -- 388
 El carácter garantiza el estado. -- 389
 El carácter definitivo, inatacable y perpetuo del certificado de título. -- 390
 Capitulo XIII Duplicado o extracto del certificado de título por perdida del anterior. -- 393
 Generalidades. -- 393
 Base legal para obtener el duplicado o extracto de certificado de título por perdida. -- 394
 ¿Quién puede solicitar un duplicado o extracto de certificado de título por perdida? -- 395
 Procedimiento para obtener el certificado por perdida. -- 396
 Si el duplicado o extracto se le pierde al titular o propietario. -- 396
 Si el duplicado o extracto se le pierde al registro de títulos. -- 398
 Si el duplicado o extracto se le pierde a cualquiera de los órganos de la jurisdicción inmobiliaria. -- 398
 Capitulo XIV La rectificación de registros de títulos. -- 401
 Diferencias entre la rectificación y el recurso de revisión por causa de error material. -- 401
 Causas que justifican la rectificación del certificado de título o del registro complementario. -- 403
 Capitulo XV La oposición o medida cautelar inmobiliaria. -- 407
 Generalidades. -- 407
 Interposición de la oposición 409
 Tribunal competente para interponer la oposición. -- 410
 Requisito para interponer la oposición. -- 412
 Levantamiento de la oposición. -- 413
 Capitulo XVI La prueba en materia inmobiliaria. -- 415
 Generalidades. -- 415
 Concepto de la prueba. -- 417
 Principios constitucionales y bases legales de la prueba. -- 418
 Importancia legal de la prueba. -- 425
 Jerarquía de los medios de prueba. -- 427
 Preponderancia de la prueba según la jurisdicción. -- 430
 La madre de todas las pruebas. -- 432
 La prueba en la jurisdicción inmobiliaria. -- 432
 La prueba en el saneamiento catastral. -- 433
 La prueba en los procesos posteriores al primer registro de los terrenos. -- 438
 La prueba literal en materia de tierras. -- 440
 La prueba testimonial en la jurisdicción inmobiliaria. -- 446
 La prueba en acciones y procedimiento ante la jurisdicción inmobiliaria. -- 455
 Prueba en el proceso de saneamiento catastral. -- 455
 La prueba en la Litis sobre derechos registrados. -- 456
 La prueba en la determinación de herederos. -- 457
 La prueba en la demanda de inclusión de herederos. -- 457
 La prueba en el deslinde, subdivisión y refundición. -- 459
 La prueba en el recurso de revisión por causa de fraude. -- 459
 La prueba en el recurso de revisión por causa de error material. -- 459
 La prueba en la demanda contra el fondo de garantía de terrenos registrados. -- 459
 Capitulo XVII Los recursos ante la jurisdicción inmobiliaria. -- 461
 Nociones generales. -- 461
 Bases legales y reglamentarias de los recursos. -- 462
 Recursos contra actuaciones administrativas. -- 463
 La solicitud de reconsideración contra la resolución. -- 465
 El recurso jerárquico contra la resolución. -- 468
 El recurso jurisdiccional contra el acto administrativo. -- 470
 Primera tesis: procede el recurso de casación. Verdadera. -- 474
 Segunda tesis: no procede el recurso de casación. Falsa. -- 475
 Recursos jurisdiccionales. -- 476
 El recurso de apelación. -- 476
 Concepto de recurso de apelación. -- 478
 Efectos del recurso de apelación. -- 480
 Los que pueden apelar. -- 480
 Los que pueden apelar en materia civil. -- 480
 Los que pueden apelar en materia penal. -- 481
 Las sentencias apelables. -- 484
 Plazos del recurso de apelación. 485
 El plazo de apelación en materia civil. -- 485
 El plazo de apelación en materia penal. -- 490
 Formas de apelar. -- 491
 Las formas de apelar en materia penal -- 491
 Nociones sobre el procedimiento del recurso de apelación en materia penal. -- 496
 Constitución del tribunal superior de tierras. -- 497
 Audiencias para instruir el caso. -- 499
 Audiencia de presentación de pruebas. -- 500
 Audiencia de fondo, debates y conclusiones. -- 501
 Fallo o sentencia sobre el recurso de apelación. -- 504
 El recurso de casación contra las sentencias dictadas en la jurisdicción inmobiliaria. -- 509
 Generalidades. -- 509
 Concepto del recurso de casación. -- 513
 Naturaleza constitucional del recurso de casación. -- 515
 Papel de la corte de casación. -- 519
 Los plazos para interponer el recurso de casación. -- 527
 El plazo de casación en materia laboral. -- 528
 El plazo del recurso de casación en materia civil y comercial. -- 529
 El plazo del recurso de casación en materia penal. -- 529
 El plazo del recurso de casación en materia inmobiliaria. -- 530
 Personas que pueden recurrir en casación. -- 530
 Personas que pueden en recurrir en casación en las materias civil y comercial. -- 531
 El recurso de casación en interés de la ley. -- 532
 El recurso de casación por exceso de poder. -- 533
 Personas que pueden en recurrir en casación en materia penal. -- 533
 Casos en que se puede recurrir en casación en materia penal. -- 534
 Personas que pueden recurrir en casación en materia inmobiliaria. -- 539
 Sentencias recurribles en casación. -- 543
 Los medios de casación. -- 547
 El medio de casación fundado en la violación a la Constitución y a la ley. -- 549
 Medio de casación fundamentado en la violación a las formas prescritas a pena de nulidad. -- 552
 El medio de casación por exceso de poder o por incompetencia. -- 554
 El medio de casación por contrariedad de sentencias. -- 554
 El medio de casación por violación al derecho de defensa. -- 558
 El medio de casación por desnaturalización de los hechos de la causa. -- 559
 El medio de casación por falta de base legal. -- 561
 Síntesis del procedimiento del recurso de casación. -- 571
 El procedimiento de casación en materia civil y comercial. -- 571
 Memorial. -- 571
 Auto. -- 573
 La caducidad del recurso de casación. -- 573
 Memorial de defensa y constitución de abogado. -- 574
 El defecto de la parte recurrida. -- 574
 El dictamen del procurador general de la república. -- 575
 El recurso de oposición. -- 576
 La demanda en suspensión de ejecución de la sentencia recurrida en casación. -- 577
 Efectos del recurso de casación. -- 579
 Capitulo XVIII El recurso de revisión por causa de fraude. -- 583
 Generalidades. -- 583
 Concepto del recurso de revisión por causa de fraude. -- 584
 El recurso de revisión por fraude y los de casación, tercería y revisión civil. -- 587
 El recurso de revisión por causa de fraude y el recurso de casación. -- 587
 El recurso de revisión por causa de fraude y la tercería. -- 589
 El recurso de revisión por causa de fraude y la revisión civil. -- 591
 Carácter del recurso de revisión por causa de fraude. -- 592
 ¿Quién puede interponer el recurso de revisión por causa de fraude? -- 594
 Tribunal competente para conocer el recurso de revisión por causa de fraude. -- 596
 El plazo legal para interponer el recurso de revisión por causa de fraude. -- 597
 Apoderamiento del tribunal con el recurso de revisión por causa de fraude. -- 598
 Requisitos legales para interponer válidamente el recurso de revisión por causa de fraude. -- 601
 Interposición del recurso de revisión por causa de fraude en tiempo hábil. -- 601
 Que sea notificada previamente la instancia introductiva del recurso al o los recurridos o que estos hayan tenido la oportunidad de ejercer su derecho de defensa en tiempo hábil. -- 602
 El fraude en el recurso de revisión por causa de fraude. -- 602
 El tercero adquiriente a título oneroso y de buena fe. -- 608
 El procedimiento del recurso de revisión por fraude. -- 611
 Notificación de la instancia introductiva. -- 612
 Apoderamiento del tribunal superior de tierras. -- 612
 Respuesta del recurrido. -- 613
 Informe al registro de títulos y a la dirección regional de mensuras catastrales. -- 613
 Fijación de la audiencia. -- 613
 Instrucción del proceso. -- 614
 Estado de fallo del expediente. -- 614
 La sentencia que decide el recurso. -- 615
 Finalidad del recurso de revisión por causa de fraude. -- 617
 Sentencia o resolución que resuelve el recurso de revisión por causa de fraude. -- 617
 Solución por sentencia del recurso de revisión por causa de fraude. -- 618
 Solución por resolución del recurso de revisión por causa de fraude. -- 620
 Capitulo XIX El recurso de revisión por causa de error material. -- 623
 Generalidades. -- 623
 Concepto de la revisión por error material. -- 623
 Carácter jurídico del recurso de revisión por causa de error material. -- 626
 Personas que pueden interponer el recurso de revisión por causa de error material. -- 627
 Finalidad del recurso de revisión por causa de error material. -- 629
 ¿Quién tiene la competencia para conocer el recurso de revisión por causa de error material? -- 630
 El error en el recurso de revisión. -- 630
 El plazo para interponer el recurso de revisión por causa de error material. -- 632
 Inadmisibilidad del recurso de revisión por causa de error material. -- 633
 Procedimientos del recurso de revisión por error material. -- 635
 El procedimiento administrativo de la revisión por causa de error material. -- 635
 El procedimiento contradictorio de la revisión por causa de error material. -- 638
 Capitulo XX Medidas provisionales e interlocutorias. -- 643
 Generalidades. -- 643
 Inhibición, recusación e inhabilitación de jueces. -- 645
 Desistimiento y perención de instancia. -- 648
 Desgloses de documentos. -- 649
 Desalojo en inmuebles registrados. -- 651
 Procedimiento de desalojo ante el abogado del estado. -- 653
 El proceso judicial de desalojo. -- 654
 Capitulo XXI Referimiento en la jurisdicción inmobiliaria. -- 657
 Generalidades sobre el referimiento. -- 657
 Concepto del referimiento. -- 658
 El referimiento en la jurisdicción inmobiliaria. -- 660
 Elemento fundamental del referimiento. -- 661
 Competencia para conocer del referimiento inmobiliario. -- 661
 Competencia en materia de referimiento. -- 662
 Competencia en materia de suspensión de ejecución de ordenanzas dadas en referimiento. -- 662
 Procedimiento en materia de referimiento inmobiliario. -- 664
 Primer paso: solicitud de auto. -- 665
 Segundo paso: notificación de la citación. -- 665
 Tercer paso: comparecencia a la audiencia. -- 665
 Cuarto paso: estado de fallo y de plazo. -- 665
 Quinto paso: recurso de apelación. -- 666
 Sexto paso: demanda en suspensión de la ordenanza. -- 667
 Séptimo paso: recurso de casación contra la ordenanza. -- 668
 Vías de recurso en el referimiento inmobiliario. -- 668
 La ordenanza en referimiento inmobiliario. -- 670
 La apelación de la ordenanza en referimiento inmobiliario0. -- 672
 La demanda en suspensión de ejecución de la ordenanza en referimiento inmobiliario. -- 673
 Referimiento planteado por primera vez ante el tribunal superior de tierras. -- 675
 Critica al referimiento en la jurisdicción inmobiliaria y la competencia del juez de fondo. -- 675
 Capitulo XXII La prescripción y otros medios de inadmisión y de excepción en materia inmobiliaria. -- 679
 Generalidades. -- 679
 Diferencias existentes entre los medios de inadmisión y de excepción. -- 682
 Concepto de prescripción. -- 683
 Objeto de la prescripción. -- 684
 Requisitos para prescribir adquisitivamente. -- 686
 Las causas que impiden la prescripción. -- 687
 Interrupción de la prescripción. -- 688
 La renuncia de la prescripción. -- 689
 Limitaciones a la renuncia de la prescripción. -- 689
 La renuncia táctica a la prescripción. -- 690
 La renuncia expresa a la prescripción. -- 691
 Oposición a la renuncia a la prescripción. -- 691
 Clases de prescripción. -- 692
 Plazos para prescribir. -- 692
 Los otros medios de inadmisión. -- 693
 La falta de calidad. -- 693
 La falta de interés. -- 694
 El plazo prefijado. -- 694
 La cosa juzgada. -- 695
 Mas medios de inadmisión ante el tribunal de tierras. -- 696
 Los medios de excepción. -- 697
 Concepto de medio de excepción. -- 697
 Diferencias entre medio de inadmisión y medio de excepción. -- 698
 Los diversos medios de excepción. -- 698
 La excepción de incompetencia. -- 699
 La excepción de nulidad. -- 700
 La excepción de litispendencia. -- 701
 La excepción de conexidad. -- 702
 La excepción judicatum solvi. -- 703
 Excepción prejudicial. -- 703
 Capitulo XXIII La demanda contra el fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 705
 Generalidades. -- 705
 Antecedentes del fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 705
 Régimen legal del fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 708
 Origen del fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 708
 Monto de las contribuciones especiales del fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 709
 Personas que pagaran el impuesto correspondiente al fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 709
 Base imponible para e impuesto del fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 710
 Destino del fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 711
 Concepto de la demanda contra el fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 711
 Tribunal competente para conocer de la demanda contra el fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 712
 Personas que pueden incoar la demanda contra el fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 714
 Plazo para demandar contra el fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 715
 Requisitos legales para demandar al fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 717
 Primer requisito: haber sido privado indebidamente de un derecho o interés inmobiliario. -- 717
 Segundo requisito: que ese perjuicio tenga como causa la aplicación de la ley de registros inmobiliarios. -- 718
 Tercer requisito: que el daño y perjuicio recibido no se deba a negligencia del demandante o su representante. -- 719
 Cuarto requisito: que no pueda, por disposición de la ley, ejercer ningún otro recurso o acción para recobrar su derecho o interés. -- 719
 Quinto requisito: que interponga la demanda dentro del plazo legal. -- 720
 Sexto requisito: que el perjuicio recibido no sea causado por errores técnicamente admisible. -- 721
 Inadmisibilidad de la demanda contra el fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 722
 Procedimiento de la demanda contra el fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 723
 Ejecución de la sentencia sobre la demanda contra el fondo de garantía de inmuebles registrados. -- 724
 Capitulo XXIV Los levantamientos parcelarios. -- 727
 Generalidades. -- 727
 Importancia de las operaciones técnicas de levantamiento parcelario. -- 728
 Conceptos de deslinde, subdivisión, refundición y urbanización parcelaria. -- 728
 El deslinde. -- 729
 La subdivisión. -- 730
 La refundición. -- 731
 Urbanización parcelaria. -- 732
 Diferencias entre el deslinde, la subdivisión, la refundición y la urbanización parcelaria. -- 732
 El deslinde. -- 733
 La subdivisión. -- 733
 La urbanización parcelaria. -- 734
 La refundición. -- 734
 Requisitos legales del deslinde, la subdivisión, la refundición y la urbanización parcelaria. -- 734
 Procedimientos del deslinde, la subdivisión, la refundición y la urbanización parcelaria. -- 736
 Formación del expediente del deslinde, la subdivisión, la refundición y la urbanización parcelaria. -- 736
 Vía administrativa o graciosa. -- 737
 Vía judicial o litigiosa. -- 738
 Puntos del procedimiento del deslinde, subdivisión, refundición y la urbanización parcelaria. -- 739
 Capitulo XXV El registro de mejoras. -- 743
 Generalidades. -- 743
 Concepto de mejoras. -- 744
 Tipos de mejoras. -- 745
 Mejoras de buena fe. -- 745
 Mejoras de mala fe. -- 746
 Mejoras construidas por el dueño del terreno. -- 747
 Mejoras autorizadas por el dueño del terreno. -- 747
 Mejoras no autorizadas por el dueño del terreno. -- 748
 Mejoras permanentes. -- 749
 Mejoras no permanentes. -- 749
 Procedimiento del registro de mejoras. -- 750
 Registro de mejoras de buena fe. -- 750
 Capitulo XXVI Los actos jurídicos relativos a derechos inmobiliarios. -- 753
 Generalidades. -- 753
 El acto jurídico y el hecho jurídico. -- 753
 Clases de acto jurídicos. -- 754
 Actos traslativos de derechos. -- 755
 Actos declarativos de derechos. -- 755
 Actos confirmativos de derechos. -- 756
 Actos abdicativos de derechos. -- 756
 Requisitos de redacción del acto jurídico. -- 757
 Diferencias entre transcripción, inscripción y registro del acto jurídico. -- 762
 Valor del certificado de título resultante del registro del acto jurídico. -- 765
 Capitulo XXVII El aluvión y sus efectos jurídicos. -- 767
 Generalidades. -- 767
 Concepto de aluvión. -- 768
 Efectos jurídicos del aluvión. -- 771
 Efectos técnicos que genera el aluvión. -- 771
 El aluvión en terrenos registrados y en terrenos no registrado. -- 772
 Base legal y jurisprudencial del aluvión. -- 775
 El aluvión del mar no produce efectos jurídicos. -- 775
 Capitulo XXVIII Las Litis sobre derechos registrados. -- 777
 Generalidades. -- 777
 Concepto de Litis sobre derecho registrados. -- 778
 Las partes en la Litis sobre derechos registrados. -- 783
 Tribunal competente para conocer de la Litis sobre derechos registrados. -- 780
 Carácter privado de la Litis sobre derechos registrados. -- 787
 Causas de la Litis sobre derechos registrados. -- 790
 Los medios de pruebas en la Litis sobre derechos registrados. -- 791
 Las costas en una Litis sobre derechos registrados. -- 791
 Procedimiento de la Litis sobre derechos registrados. -- 795
 Capitulo XXIX El régimen de condominio. -- 799
 Generalidades. -- 799
 Concepto de condominio. -- 800
 Importancia social del condominio. -- 803
 El código civil y el condominio. -- 804
 ¿Quiénes pueden constituir un condominio? -- 805
 Competencia judicial sobre el condominio. -- 806
 Requisitos para constituir un condominio. -- 808
 En caso de construcciones en progreso. -- 812
 Nociones sobre los trabajos técnicos del agrimensor. -- 814
 Los órganos del régimen del condominio. -- 816
 El consorcio de propietarios del condominio. -- 817
 El consejo de administración del condominio. -- 818
 El reglamento del condominio. -- 818
 Derechos y obligaciones de los condóminos. -- 819
 Modificación del régimen de condominio. -- 820
 Disolución del régimen de condominio. -- 821
 Capitulo XXX La determinación de herederos y partición ante la jurisdicción inmobiliaria. -- 825
 Concepto de la determinación de herederos. -- 825
 La naturaleza de la determinación de herederos. -- 829
 Breve historia de la determinación de herederos. -- 831
 La competencia en la determinación de herederos. -- 834
 Formación del expediente de la determinación de herederos. -- 836
 Instrumentación del expediente para la determinación de herederos. -- 837
 Vías del procedimiento de determinación de herederos. -- 844
 Procedimiento para la vía administrativa o graciosa en la determinación de herederos y partición. -- 847
 Determinación de herederos cuando el causante deja testamento o donación. -- 854
 Capitulo XXXI El embargo inmobiliario. -- 859
 El embargo inmobiliario ordinario. -- 859
 Generalidades. -- 859
 Concepto de embargo inmobiliario. -- 860
 El titulo ejecutorio. -- 863
 Tipos de embargo inmobiliarios. -- 865
 El embargo inmobiliario de derecho común. -- 865
 El embargo inmobiliario abreviado. -- 866
 El embargo inmobiliario previsto en la ley 4453 del 9 de mayo de 1956. -- 866
 El embargo inmobiliario previsto en el código tributario. -- 867
 El embargo inmobiliario ordinario. -- 867
 Concepto de embargo inmobiliario ordinario. -- 867
 Bienes objetos del embargo inmobiliario. -- 869
 Las partes en el embargo inmobiliario. -- 869
 Tribunal competente. -- 870
 Los incidentes del embargo inmobiliario. -- 871
 Las nulidades en el embargo inmobiliario. -- 875
 Las pujas en el embargo inmobiliario. -- 878
 Procedimiento del embargo inmobiliario. -- 879
 El mandamiento del pago. -- 879
 El acta de embargo. -- 879
 Registro del mandamiento de pago y del embargo. -- 880
 La denuncia del embargo. -- 880
 Registro o transcripción del acto de denuncia del embargo. -- 881
 Deposito del pliego. -- 881
 Audiencia de lectura del pliego. -- 882
 Publicación de aviso. -- 882
 Audiencia de adjudicación. -- 883
 Sentencia de adjudicación. -- 883
 La puja ulterior. -- 884
 El embargo inmobiliario abreviado. -- 884
 Generalidades. -- 884
 Concepto del embargo inmobiliario abreviado. -- 885
 Las partes en el embargo inmobiliario abreviado. -- 885
 Tribunal competente. -- 886
 Procedimiento del embargo inmobiliario abreviado. -- 886
 El mandamiento del pago. -- 886
 Transcripción o inscripción del mandamiento del pago. -- 887
 Deposito del pliego. -- 888
 Publicación de aviso. -- 889
 Denuncia de la publicación. -- 889
 Audiencia de adjudicación. -- 889
 Incidentes del embargo inmobiliario abreviado. -- 890
 Sentencia de adjudicación. -- 890
 Puja ulterior. -- 891
 Índice analítico mínimo en orden alfabético. -- 893
 Índice mínimo de nombres. -- 901
 Bibliografía mínima. -- 903

Haga clic en una imagen para verla en el visor de imágenes